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天津2022首轮集中供地30宗,15宗停牌,仅成交6宗

财经 2022-04-26 17:14:10
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本文转自:蓝鲸财经

4月25日,天津今年首轮集中供地收官,共推出30宗地块,其中15宗停牌,9宗流拍,其余6宗地总成交面积48.6万平方米,总成交金额约43.48亿元,拿地企业以天津本土房企为主。

在成交的6宗地块中,5宗以底价成交,仅1宗溢价15%,为滨海新区大港港东新城津滨大(挂)2022-6号地块,由天津景明房地产通过摇号方式摘得,地块总价1.59亿元,楼面地价2459元/平方米。

从地块成交的区域来看,东丽区成交1宗,西青区成交2宗,北辰区成交1宗,武清区成交1宗,滨海新区成交1宗。拿地企业主要是天津本土房企,如武清城投、天津城投等,金茂全资公司天津东辉产创有限公司以总价19亿元、楼板价约6686元/平方米拿下东丽区地块。

天津今年首轮集中供地于3月25日挂牌,原计划出让30宗土地,总价约269亿元,总出让面积约205万平方米,比去年第一批地少了28宗,出让面积减少一半,地价降幅也达到10-20%。

不过,4月22日,天津市规划和自然资源局发布公告称,首轮集中供地的15宗地块因故停牌,总价约156亿元,停牌面积约114万平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从土拍结果来看,房企拍地意愿并不强烈的原因,一方面是天津土地市场近几年比较低迷,供地量大,房企拿地不急迫,另一方面,房企对于天津市场的投资仍有分歧,积极性不高。

中指研究院数据显示,今年第一季度,天津楼市供应面积108.78万平方米,同比下降60.35%;成交面积150.23万平方米,同比下降41.18%,为2014年以来同期最低值。

4月20日天津市统计局发布的一季度经济运行情况显示,按可比价格计算,GDP同比增长0.1%,其中,房地产开发投资同比下降16.9%。

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